股票没有房子赚钱的真正原因

时间:2018年10月17日 14:15:49 中财网
  上周五,和帮主见了一位私募的意向投资人,期间谈起投资股票没有投资房子赚钱,原因是股票没有赚钱效应。后来又想了下,觉得另有原因。

  我第一次买股票和买房子的时间都是2005年,全部投入7w人民币。当时帝都的房子,公积金贷款首付10%,买了套期房,总价38w,首付3.8w。其余的钱统统拿去买了股票,单只票一把梭买了歌华有线,大概每股两块多。

  因为没车没娃,交通便利是首要诉求,所以选的房子是个临近地铁的小两居。歌华有线则是完全从价值投资的角度出发,觉得这公司在帝都垄断地位,护城河深厚,再怎么着,难道大家晚上可以不看电视吗,能离开快乐大本营和幸运52吗?

  买房时的成交价格,比小区前几期贵了30%+,帝都房价当时也是历史高点。因为房子是刚需,没法计较这些,买了之后安心居住,很少再关心房价。之后房价的走势大家都知道,虽然有几次小幅回调,但长期看是一路长牛的。截至到现在,从总价看,这笔投资有10倍收益。如果算上10倍杠杆,那就是百倍。

  至于股票,套用币圈的一句话,股市一天楼市一年。歌华2年时间完成10倍涨幅,比房子涨的快多了。那在股票上也赚了10倍吗?醒醒,怎么可能。我赚了几千块钱的时候就跑了,心塞。

  几百万VS几千块,是投资能力的差距吗?显然不是。我在房地产方面从未投入过精力,不知道什么是货币放水,什么是拆迁安置,什么又是城镇化和学区房。仅仅是买套小房自住,关于房价,没有任何看法和预见。

  另一方面,歌华10倍涨幅和我的价值投资能力没半毛钱关系,完全是托6000点大牛市鸡犬升天的福。再之后有线电视逻辑不再,一个大电视变成一个个小手机,全家一起看电视变成各玩各的,我的行业分析被证伪,贴张歌华的财务数据大家感受下:
  那么,在一项投资上轻松赚到钱,我总结的必要条件是:
  老天给口饭吃。遇到单边大牛市。不要以为自己对行业分析、宏观大势的看法有多准,大部分人在研究方面,就是个渣渣,只能靠天吃饭。

  夏普比率大。风险小回报高,上杠杆也能睡着觉。风险大回报小的投资,几个波动下来就平仓了。

  远离市场,交易不便。心里安宁不容易受波动影响,更容易获得长期回报。

  在过去十几年,房子完美符合上面3个条件。

  让我们大胆畅想一下,房价和股价一样有一堆App可以用,有分时图和K线可以看,动动手指头就能交易。那么,我的期房估计拿不到交割那天;有些早上还有房可住小日子其乐融融的大兄弟,晚上已经改租地下室了,原因是房价跌破了5日线。(微信公众号投研帮)
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