[三季报]皇庭国际(000056):2025年三季度报告

时间：2025年10月24日 20:35:47 中财网

原标题:皇庭国际:2025年三季度报告

证券代码：000056、200056 证券简称：皇庭国际、皇庭B 公告编号：2025-060
深圳市皇庭国际企业股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个
别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完
整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
4.2025年第三季度报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为-2,086,724,215.08元。如2025年年末公司归属于上市公
司股东的所有者权益持续为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第 9.3.1第（二）项的规定，公司股票将被实施
退市风险警示。

一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	本报告期比上年同期 增减	年初至报告期末	年初至报告期末 比上年同期增减
营业收入（元）	3,021,198,406.29	1,712.19%	3,311,435,729.74	533.48%
归属于上市公司股东的净利润 （元）	-2,258,970,391.54	-1,902.75%	-2,444,379,979.93	-834.48%
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润（元）	-134,719,394.28	-17.15%	-328,726,311.33	-23.01%
经营活动产生的现金流量净额 （元）	—	—	162,036,368.69	-43.82%
基本每股收益（元/股）	-1.94	-1,840.00%	-2.10	-813.04%
稀释每股收益（元/股）	-1.94	-1,840.00%	-2.10	-813.04%
加权平均净资产收益率	292.68%	304.71%	282.74%	313.03%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	2,095,899,732.13	8,033,395,570.22	-73.91%
归属于上市公司股东的所有者 权益（元）	-2,086,724,215.08	357,655,764.85	-683.44%

（二） 非经常性损益项目和金额

项目	本报告期金额	年初至报告期期末金额	说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产 减值准备的冲销部分）	-2,114,405,411.11	-2,121,262,662.78	主要是公司被动出售投资 性房地产所产生的损失。
计入当期损益的政府补助（与公司正常经 营业务密切相关、符合国家政策规定、按 照确定的标准享有、对公司损益产生持续 影响的政府补助除外）	69,620.93	102,165.29
单独进行减值测试的应收款项减值准备转 回		15,723,480.60	主要是公司收回部分关联 方应收款项。
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-9,987,747.38	-11,382,200.10
减：所得税影响额	-42,406.96	-1,338,857.22
少数股东权益影响额（税后）	-30,133.34	173,308.83
合计	-2,124,250,997.26	-2,115,653,668.60	--
	常性损益定义的损益 证券的公司信息披露 和财务指标发生变	目的具体情况。 释性公告第1号—— 动的情况及原因	非经常性损
项目	2025年9月30日	2024年12月31日	同比增减	变动原因
投资性房地产	739,070,771.20	6,547,478,813.67	-88.71%	主要是本报告期以物抵债资产减少所致。
一年内到期的非流动负债	2,214,590,787.89	3,702,007,101.03	-40.18%	主要是本报告期以物抵债冲减了部分借款 本金。
其他应付款	889,588,684.17	2,264,838,564.70	-60.72%	主要是本报告期以物抵债冲减了部分借款 利息。
递延所得税负债	26,219,992.47	948,292,550.94	-97.24%	主要是本报告期以物抵债冲减了计提的递 延所得税负债。
项目	2025年1-9月	2024年1-9月	同比增减	变动原因
营业收入	3,311,435,729.74	522,735,624.23	533.48%	主要是本报告期以物抵债确认收入所致。
营业成本	2,423,670,940.96	209,721,332.49	1055.66%	主要是本报告期以物抵债确认成本所致。
税金及附加	198,986,553.95	12,697,489.63	1467.13%	主要是本报告期公司以物抵债计提的税费 增加。
销售费用	15,380,084.26	7,049,166.68	118.18%	主要是本报告期公司处置资产产生的交易 服务费增加。
公允价值变动损益	-3,543,039,799.37	-	-	主要是本报告期以物抵债冲减公允价值变 动损益所致。
所得税费用	-921,904,589.66	1,220,181.60	-75654.70%	主要是本报告期以物抵债冲减了计提的递 延所得税负债。
经营活动产生的现金流量净额	162,036,368.69	288,447,915.56	-43.82%	主要是本报告期公司营业收入下降，经营 活动现金流入减少。
投资活动产生的现金流量净额	7,287,335.53	-4,440,313.58	264.12%	主要是本报告期公司收回关联方借款，投 资活动现金流入增加。
筹资活动产生的现金流量净额	-186,657,652.29	-357,037,255.17	47.72%	主要是本报告期公司偿还债务的现金流支 出减少。

二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数	58,475	报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）	0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比例	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
深圳市皇庭产业控股有限公司	境内非国有法人	15.32%	181,126,900	0	质押	181,126,900
					冻结	174,807,000
百利亚太投资有限公司	境外法人	5.45%	64,431,720	0	质押	40,000,000
皇庭国际集团有限公司	境外法人	2.00%	23,647,332	0	不适用	0
崔雁	境内自然人	1.83%	21,653,662	0	不适用	0
霍孝谦	境内自然人	1.69%	19,940,178	0	质押	19,940,178
					冻结	19,940,178
GUOTAI JUNAN SECURITIES （HONG KONG） LIMITED	境外法人	1.61%	19,042,366	0	不适用	0
BOCI SECURITIES LIMITED	境外法人	1.34%	15,899,444	0	不适用	0
ZHOU BING	境外自然人	0.86%	10,150,000	10,150,000	不适用	0
赵宏伟	境内自然人	0.66%	7,802,000	7,802,000	不适用	0
Everbright Securities Investment Services (HK) Limited	境外法人	0.60%	7,135,674	0	不适用	0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称	持有无限售条件股份数量	股份种类及数量
		股份种类	数量
深圳市皇庭产业控股有限公司	181,126,900	人民币普通股	181,126,900
百利亚太投资有限公司	64,431,720	境内上市外资股	64,431,720
皇庭国际集团有限公司	23,647,332	境内上市外资股	23,647,332
崔雁	21,653,662	境外上市外资股	21,653,662
霍孝谦	19,940,178	人民币普通股	19,940,178
GUOTAI JUNAN SECURITIES（HONG KONG） LIMITED	19,042,366	境内上市外资股	19,042,366
BOCI SECURITIES LIMITED	15,899,444	境内上市外资股	15,899,444
Everbright Securities Investment Services (HK) Limited	7,135,674	境内上市外资股	7,135,674
储菊华	5,707,800	人民币普通股	5,707,800
李黎旭	5,553,300	人民币普通股	5,553,300
上述股东关联关系或一致行动的说明	公司前十名股东中，深圳市皇庭产业控股有限公司与百利亚太投资有限公司、皇庭 国际集团有限公司、郑小燕女士存在一致行动人关系。除此之外，未知上述股东之 间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情 形。
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）	储菊华信用证券账户持有 5,707,800股，普通证券账户持有 0股，合计持有 5,707,800股；李黎旭信用证券账户持有4,757,900股，普通证券账户持有795,400 股，合计持有5,553,300股.

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 ?不适用
（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
三、其他重要事项
1、重庆瑞月永华律师事务所（重庆皇庭珠宝广场有限公司破产管理人）诉公司、深圳市皇庭不动产管理有限公司、深圳市
瑞豪智芯科技有限公司与深圳市皇庭产业控股有限公司、重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司、深圳市皇庭集团有限公司
请求确认债务人行为无效纠纷一案经重庆市第五中级人民法院已立案；公司子公司瑞豪智芯与被申请人重庆皇庭珠宝广场
有限公司、案外人重庆市君庭物业管理发展有限公司、深圳市皇庭资产管理有限公司、深圳市瑞豪高科供应链有限公司及
公司签订的2023-04号《抵销协议书》中仲裁条款的约定，中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会已受理仲裁申请。具体
内容详见公司于2025年10月15日在巨潮资讯网披露的《关于重大诉讼、仲裁的公告》（2025-040）。

2、根据广东省深圳市中级人民法院《执行裁定书》〔（2024）粤03执627号之三〕，公司全资子公司深圳融发投资有限
公司名下位于深圳市福田区中心区的晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备被司法裁定以第一次网
络拍卖起拍价3,052,966,000元抵偿相关债务。具体内容详见公司于2025年10月9日在巨潮资讯网披露的《关于公司晶
岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）以物抵债的公告》（2025-053）。

3、公司与皇庭集团和重庆九龙珠宝关于重庆皇庭广场2022年度及2023年度业绩承诺差额补偿诉讼案件事项，深圳市中级
人民法院一审已判决被告需支付公司2022年度及2023年度业绩承诺差额122,100,659.3元及应付利息，具体内容详见公
司于2025年10月14日在巨潮资讯网披露的《关于重大诉讼的进展公告》（2025-054）。

4、公司关于重大资产出售及债务重组事项与各方就可行性、交易方案的核心条款等进行了多次论证和磋商，但长期未能就
交易的核心条款达成一致意见，且公司重庆皇庭广场及晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）被司法裁定以物抵债。为切
实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究，并与各方友好协商，各方一致同意终止筹划重大资产出售及债务重组事
项。具体内容详见公司于2025年10月15日在巨潮资讯网披露的《关于终止筹划重大资产出售及债务重组事项的公告》
（2025-055）。

四、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市皇庭国际企业股份有限公司
2025年09月30日

项目	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	54,581,760.46	111,122,736.31
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据	13,957,730.84	27,107,106.06
应收账款	126,051,760.30	157,208,848.67
应收款项融资	1,087,061.37	788,305.53
预付款项	4,580,564.46	1,572,434.75
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	122,754,047.60	131,605,331.40
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货	75,915,665.15	80,241,677.58
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产	226,959,958.63	226,959,958.63
其他流动资产	24,725,741.23	28,569,292.40
流动资产合计	650,614,290.04	765,175,691.33
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	82,604,719.12	82,604,719.12
其他权益工具投资	21,791,885.94	21,791,885.94
其他非流动金融资产	30,000,000.00	30,000,000.00
投资性房地产	739,070,771.20	6,547,478,813.67
固定资产	99,644,117.58	106,211,513.40
在建工程	64,305,851.30	72,402,718.44
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	16,596,948.23	9,686,816.20
无形资产	28,455,607.76	28,692,241.04
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉	65,057,216.13	65,057,216.13
长期待摊费用	15,815,490.76	19,587,904.67
递延所得税资产	234,339,290.59	234,319,556.60
其他非流动资产	47,603,543.48	50,386,493.68
非流动资产合计	1,445,285,442.09	7,268,219,878.89
资产总计	2,095,899,732.13	8,033,395,570.22
流动负债：
短期借款	302,037,581.80	313,855,738.74
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据	1,000,000.00
应付账款	170,847,823.92	184,198,286.03
预收款项	38,879,678.94	42,133,232.66
合同负债	11,815,466.65	10,058,501.37
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	9,306,424.88	14,146,289.80
应交税费	405,822,383.67	70,898,117.71
其他应付款	889,588,684.17	2,264,838,564.70
其中：应付利息	209,023,527.12	1,509,720,481.73
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	2,214,590,787.89	3,702,007,101.03
其他流动负债	14,614,400.51	27,490,082.26
流动负债合计	4,058,503,232.43	6,629,625,914.30
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债	10,667,153.86	7,563,859.86
长期应付款	13,000,000.00	13,012,329.17
长期应付职工薪酬
预计负债	117,606,959.27	113,828,991.21
递延收益
递延所得税负债	26,219,992.47	948,292,550.94
其他非流动负债
非流动负债合计	167,494,105.60	1,082,697,731.18
负债合计	4,225,997,338.03	7,712,323,645.48
所有者权益：
股本	1,182,528,220.00	1,210,088,720.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	1,645,323,018.51	1,780,093,863.51
减：库存股	88,900,000.00	251,231,345.00
其他综合收益	-256,753,873.90	-256,753,873.90
专项储备
盈余公积	144,221,372.70	144,221,372.70
一般风险准备
未分配利润	-4,713,142,952.39	-2,268,762,972.46
归属于母公司所有者权益合计	-2,086,724,215.08	357,655,764.85
少数股东权益	-43,373,390.82	-36,583,840.11
所有者权益合计	-2,130,097,605.90	321,071,924.74
负债和所有者权益总计	2,095,899,732.13	8,033,395,570.22

法定代表人：郑康豪 主管会计工作负责人：史冉冉 会计机构负责人：李亚莉
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
一、营业总收入	3,311,435,729.74	522,735,624.23
其中：营业收入	3,311,435,729.74	522,735,624.23
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	3,142,326,685.71	805,640,650.72
其中：营业成本	2,423,670,940.96	209,721,332.49
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	198,986,553.95	12,697,489.63
销售费用	15,380,084.26	7,049,166.68
管理费用	72,154,448.48	69,155,130.44
研发费用	7,031,368.03	6,065,186.07
财务费用	425,103,290.03	500,952,345.41
其中：利息费用	409,465,414.98	467,617,418.39
利息收入	50,789.60	357,572.78
加：其他收益	539,801.16	1,403,554.03
投资收益（损失以“－”号填列）	-256,715.33	-983,149.82
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）	-3,543,039,799.37
信用减值损失（损失以“-”号填列）	16,930,944.40	13,915,953.11
资产减值损失（损失以“-”号填列）	-4,993,694.52
资产处置收益（损失以“-”号填列）	997,201.51	78,637.73
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	-3,360,713,218.12	-268,490,031.44
加：营业外收入	4,955,113.28	7,081,152.13
减：营业外支出	16,336,015.46	4,958,582.28
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	-3,372,094,120.30	-266,367,461.59
减：所得税费用	-921,904,589.66	1,220,181.60
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	-2,450,189,530.64	-267,587,643.19
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）	-2,450,189,530.64	-267,587,643.19
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）	-2,444,379,979.93	-261,575,350.07
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）	-5,809,550.71	-6,012,293.12
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额	-2,450,189,530.64	-267,587,643.19
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额	-2,444,379,979.93	-261,575,350.07
（二）归属于少数股东的综合收益总额	-5,809,550.71	-6,012,293.12
八、每股收益：
（一）基本每股收益	-2.10	-0.23
（二）稀释每股收益	-2.10	-0.23

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

法定代表人：郑康豪 主管会计工作负责人：史冉冉 会计机构负责人：李亚莉
3、合并年初到报告期末现金流量表

项目	本期发生额	上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	429,023,483.14	538,480,360.85
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还	1,704,914.65
收到其他与经营活动有关的现金	69,553,739.21	80,816,131.47
经营活动现金流入小计	500,282,137.00	619,296,492.32
购买商品、接受劳务支付的现金	152,866,306.15	156,936,109.73
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金	97,245,628.53	105,670,674.35
支付的各项税费	26,152,964.02	31,092,518.43
支付其他与经营活动有关的现金	61,980,869.61	37,149,274.25
经营活动现金流出小计	338,245,768.31	330,848,576.76
经营活动产生的现金流量净额	162,036,368.69	288,447,915.56
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	10,000,000.00	3,000,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额	470.00	255.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金	176,446.12
投资活动现金流入小计	10,176,916.12	3,000,255.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金	889,580.59	7,440,568.58
投资支付的现金	2,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	2,889,580.59	7,440,568.58
投资活动产生的现金流量净额	7,287,335.53	-4,440,313.58
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		2,250,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金	31,200,000.00	37,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金	39,202,018.44	11,488,166.27
筹资活动现金流入小计	70,402,018.44	50,738,166.27
偿还债务支付的现金	87,971,138.10	218,944,350.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	166,274,094.56	162,117,980.70
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润	980,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金	2,814,438.07	26,713,090.74
筹资活动现金流出小计	257,059,670.73	407,775,421.44
筹资活动产生的现金流量净额	-186,657,652.29	-357,037,255.17
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响	-5,009.34	-940.16
五、现金及现金等价物净增加额	-17,338,957.41	-73,030,593.35
加：期初现金及现金等价物余额	60,601,062.06	117,849,354.34
六、期末现金及现金等价物余额	43,262,104.65	44,818,760.99

（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用 ?不适用
（三） 审计报告
公司第三季度财务会计报告未经审计。





深圳市皇庭国际企业股份有限公司董事会
2025年10月25日