25宏桂01 : 广西宏桂资本运营集团有限公司关于企业本部提供重大资产抵押

时间：2026年01月16日 22:04:17 中财网

原标题:25宏桂01 : 广西宏桂资本运营集团有限公司关于企业本部提供重大资产抵押的公告
债券代码 债券简称
524505.SZ 25宏桂01
25宏桂02
524583.SZ
012583170.IB 25宏桂资本SCP002
102583853.IB 25宏桂资本MTN006
012581945.IB 25宏桂资本SCP001
25宏桂资本MTN005
102583016.IB
102582102.IB 25宏桂资本MTN004
102581906.IB 25宏桂资本MTN003B
25宏桂资本MTN003A
102581905.IB
102580800.IB 25宏桂资本MTN002B
102580799.IB 25宏桂资本MTN002A
25宏桂资本MTN001
102580235.IB
102484350.IB 24宏桂资本MTN001
广西宏桂资本运营集团有限公司关于企业本部提
供重大资产抵押的公告
本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在任何虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应 的法律责任。本公司发生提供重大资产抵押的事项，具体情况公告如下。

一、基本情况
（一）事项背景及原因
本公司作为投资主体，收购了位于柳州市柳东新区的“启元
广场”及“企业总部”商业物业资产。根据资产收购方案，本次
资产收购所需资金部分通过银行贷款方式筹措，本公司与中国工
商银行股份有限公司南宁分行、兴业银行股份有限公司南宁分行
签署了固定资产贷款合同。

为保障各贷款人债权的实现，中国工商银行股份有限公司南
宁分行作为代理行，代表其自身及其他贷款人作为本合同项下抵
押财产的唯一抵押权人，与本公司订立抵押合同，本公司愿意为
本公司与中国工商银行股份有限公司南宁分行依固定资产贷款
合同所形成的债务提供抵押担保。

（二）抵押方案
1.抵押协议主要内容
本公司作为抵押人，以持有的启元广场、企业总部商业物业
资产所有权作为抵押财产，分别为对应的项目固定资产贷款合同
项下标的债权本金和利息等其他应付款项的偿还义务提供抵押
担保，并就此与抵押权人中国工商银行股份有限公司南宁分行签
署抵押合同，合同明确约定了抵押物、被担保的主债权、抵押担
保的范围、借款人履行债务的期限、抵押登记、其他事项等。

2.被抵押资产情况
表1资产基本情况
单位：亿元

序号	担保类型	资产名称	抵押人
1	抵押	柳州市柳东新 区新柳大道91 号启元广场	广西宏桂资本运营集 团有限公司
2	抵押	柳州市柳东新 区新柳大道89 号企业总部大 楼等6宗不动产	广西宏桂资本运营集 团有限公司

表2资产价值
单位：亿元

序号	资产名称	评估值	1 占比（%）
1	柳州市柳东 新区新柳大 道91号启元 广场	12.64	13.67%
2	柳州市柳东 新区新柳大 道89号企业 总部大楼等 6宗不动产	15.25	16.49%

3.被担保债务情况
表3被担保债务情况
单位：亿元

序号	种类	债务人名 称	债权人名称	金额	期限
1	借款	广西宏桂 资本运营 集团有限 公司	中国工商银行 股份有限公司 南宁分行、兴业 银行股份有限 公司南宁分行	10.11	从首笔贷 款资金的 提款日起 至2038年 5月20日
1	借款	广西宏桂	中国工商银行	12.18	从首笔贷
		资本运营 集团有限 公司	股份有限公司 南宁分行、兴业 银行股份有限 公司南宁分行		款资金的 提款日起 至2038年 5月20日

被担保债务10.11亿元对应为“启元广场”项目，被担保债
务12.18亿元对应为“企业总部”项目。

（三）被担保人基本情况
被担保人为本公司自身。

（四）事项进展
本公告所述重大资产抵押已于2026年1月15日办理完成不
动产中心抵押登记。

二、影响分析
本公告所述重大资产抵押预计不会对本公司生产经营、财务
状况及偿债能力产生重大不利影响。

三、其他需说明的事项（如有）
无。

四、信息披露承诺
本公司及全体董事、高级管理人员或履行同等职责的人员承
诺公告内容的真实、准确、完整、及时，并将按照银行间债券市
场相关自律规则的规定，履行相关后续信息披露义务。

特此公告。