机构地产仓位仅0.37% 地产基金配置价值显著显现

时间：2026年07月30日 21:16:30 中财网

　　数据显示，2026年上半年全国商品房销售额累计3.79万亿元，同比下降13.6%，较一季度-16.7%明显回升。一二线城市房价同比跌幅也较一季度收窄。最新信息显示，房地产板块PB-TTM估值仅0.78倍，相对沪深300折价46.6%。同期基金配置地产股票市值275.8亿元，占全部股票市值比例仅0.37%，在19个行业中排名第10，整体仓位处于偏低水平。

　　一份研报观点认为，机构地产仓位过低，“地产基”价值开始显现。研报指出，2025年以来房地产政策持续回暖，2026年进一步细化，中央政治局会议强调稳定房地产市场并推进城市更新，住建部也发布住房公积金管理条例修订征求意见稿，政策支持力度不断加强。基本面来看，销售和房价增速均较一季度触底回升，显示市场正在逐步筑底。

　　研报认为，在估值处于历史底部、基金持仓显著偏低的情况下，随着政策效果逐步显现，地产板块有望迎来修复行情。部分主动型基金如中欧臻选成长A、招商均衡回报A近年来地产配置比例快速提升，前三大高配基金中海港股通睿选A、华泰柏瑞港股通时代机遇A、汇添富港股通周期精选A的地产仓位均超过80%。这表明专业机构已开始加大布局，相关地产基金的投资价值正日益凸显。