首开股份获国资多重支持 偿债压力缓解转型加速

时间：2026年08月08日 10:21:25 中财网

　　CFi.CN讯：最新财报显示，首开股份2026年上半年归母净利润预计亏损17亿至22亿元，扣非净利润预计亏损17.2亿至22.2亿元。公司Q1毛利率同比提升0.5个百分点至7.8%，已连续四个季度正增长，北京二手房价格指数也自2月以来环比回正。

　　
　　券商披露研报指出，尽管短期业绩仍有压力，但结转和减值拖累有望逐步减弱，公司有望受益多重外部支持，对偿债压力不必悲观。研报认为，首开股份维持AAA主体信用评级，实际控制人北京市国资委在极端情况下可提供支持。2025年以来首开集团已通过借款、永续债、循环额度等方式累计提供超百亿流动性支持。公司还与政府签署土地收回协议，并计划以多个商业项目作为底层资产发行REITs，若落地将带来可观现金流和投资收益。

　　
　　研报指出，公司深度布局城市更新业务，与首开集团协同发展，未来可盘活非经营性资产，提升多元化拿地能力，推动公司进入地产新周期。预计2028年公司归母净利润有望转正。上述外部支持与业务转型将显著改善公司现金流和长期经营能力，为股价提供正面催化。