一线城市房价止跌转涨 房企分化加速格局重塑

时间：2026年09月17日 20:46:42 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年8月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，结束连续两个月持平，同比降幅收窄至0.9%；二手房价格环比连续6个月上涨，同比降幅大幅收窄1.0个百分点。二线城市新房价格仍环比微跌0.1%，三线城市环比跌幅也有所收窄。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售政策及配套金融工具落地，正推动市场信心修复。研报认为，一线楼市率先企稳，反映优质地段、高品质项目抗压能力增强，销售结构持续优化。

　　
　　研报指出，房企分化进一步加剧，具备稳健现金流、强运营能力和优质土储的龙头公司更易获得销售溢价和融资支持。存量房交易活跃度提升，也利好物管、商业运营及中介平台。华润置地、保利发展、贝壳-W等被列为重点看好标的，核心逻辑在于其在高能级城市布局深、周转效率高、多元业务协同性强。