深圳杭州新政落地 房地产修复行情启动

时间：2026年10月22日 09:26:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月第二周42城新房成交环比大增109.1%，21城二手房成交环比飙升188.2%，政策效果已在高频数据中显现。深圳、杭州同步收紧预售条件，明确新出让住宅项目须主体封顶方可预售，并加码公积金装修提取支持，最高达25万元；杭州还推出购房补贴、以旧换新及市级资金配套，政策力度与协同性超预期。

　　
　　近期机构研报指出，销售与融资制度闭环正在形成，行业正从规模扩张转向品质竞争。研报认为，核心城市库存去化加快、二手房量价企稳、土地溢价局部回暖(如武汉东湖高新区宅地溢价33%)，标志着市场已进入实质性筑底阶段。

　　
　　研报指出，华润置地、保利发展等头部房企销售累计同比仍保持正增长或降幅收窄，同时积极拿地(如保利广州单项目投38亿元)、拓宽融资渠道(招商蛇口拟发50亿元公司债)，财务安全边际和资源获取能力持续强化，将率先受益于行业修复红利。