公募REITs估值回暖成交缩量 市场情绪边际修复

时间：2026年10月27日 21:37:39 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数环比上升0.27%，报960.2点；市场日成交额降至4.06亿元，环比下滑32.7%；换手率0.31%，下降0.17个百分点。华夏和达高科REIT单周领涨，涨幅达2.31%。

　　
　　近期机构研报指出，指数止跌回升叠加个券明显分化，反映资金正向优质底层资产回流。研报认为，估值小幅修复并非源于流动性改善，而是部分园区类REITs受益于地方产业政策加码与租约续签进展，现金流确定性提升。

　　
　　研报指出，当前成交缩量但龙头产品逆势走强，说明市场正从“普涨博弈”转向“择优配置”，具备稳定运营能力、租金收缴率超95%的园区及仓储类REITs更易获得溢价。短期波动仍存，但估值底部信号逐步清晰。