[担保]保利发展(600048):保利发展控股集团股份有限公司关于2026年第三季度提供担保情况

 时间：2026年10月28日 23:07:08 中财网
原标题:保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于2026年第三季度提供担保情况的公告

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2026-074 转债代码：110817 转债简称：保利定转关于2026年第三季度提供担保情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

? 担保金额：截至9月30日，公司2026年对外担保新增加298.23亿元。

? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

? 不存在对外担保逾期。

? 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至2026年9月30日，公司及其控股子公司2026年度新增担保298.23亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保333.68亿元，对外担保余额1,155.08亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2026年第三季度新增担保金额详见附表1。

单位：亿元

对外担保类别第三季度对外担保 新增加额对外担保 余额
公司为全资子公司提供担保68.561,018.67
其中资产负债率未超过70%的全资子公司3.7067.14
其中资产负债率超过70%的全资子公司64.86951.52
公司为非全资子公司提供担保2.23107.64
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司1.8520.58
其中资产负债率超过70%的非全资子公司0.3887.06
公司为参股公司提供担保-28.78
其中资产负债率未超过70%的参股公司-22.75
其中资产负债率超过70%的参股公司-6.03
合计70.791,155.08
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2026年9月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1,155.08亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产60.20%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1126.30亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2025年末经审计归属于上市公司股东的净资产58.70%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二六年十月二十八日
附表1：2026年三季度新增担保事项及被担保人情况（2026年7月1日至2026年9月30日）
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围主要财务指标（万元）2025年末或 2025全年持股比例2026年第三季 度新增对外担保 金额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增68.56亿元　　　　　　
南昌保望房地产开发有限公司江西省南昌市1,000房地产开发经营总资产122792，总负债147151，净 资产-24358,营业收入41861，净利 润-14739100%0.11
守鸿置地（广州）有限公司广东省广州市150,000房地产开发经营总资产1294937，总负债1128590， 净资产166347,营业收入0，净利润 -2248100%2.58
保利（甘肃）实业投资有限公 司甘肃省兰州市20,000房地产开发总资产546796，总负债507700，净 资产39095,营业收入1407，净利润 1227100%2.20
东莞市保寓企业管理有限公司广东省东莞市100住房租赁，物业管 理总资产168759，总负债168887，净 资产-127,营业收入-206，净利润- 168100%1.19
云南保利实业有限公司云南省昆明市10,000房地产开发经营， 住房租赁总资产718625，总负债731892，净 资产-13266,营业收入0，净利润 2838100%0.82
大连保利东港房地产开发有限 公司辽宁省大连市30,000房地产开发经营总资产146117，总负债103586，净 资产42531,营业收入23261，净利 润3142100%1.55
湖南利湘置业有限公司湖南省长沙市11,500房地产开发经营总资产248203，总负债244921，净 资产3281,营业收入70842，净利润 -123100%7.00
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围主要财务指标（万元）2025年末或 2025全年持股比例2026年第三季 度新增对外担保 金额（亿元）
上海保利公寓管理有限公司上海市500住房租赁，物业管 理总资产32258，总负债31240，净资 产1017,营业收入9831，净利润196100%1.70
上海保利公寓管理有限公司上海市500酒店管理，物业管 理总资产32258，总负债31240，净资 产1017,营业收入9831，净利润196100%3.28
上海保邺置业有限公司上海市10,000房地产开发经营总资产782417，总负债786825，净 资产-4408,营业收入0，净利润- 3028100%3.52
四川保悦住房租赁有限公司四川省成都市1,000住房租赁总资产56143，总负债55903，净资 产240,营业收入783，净利润-392100%0.28
武汉林海房地产开发有限公司湖北省武汉市5,000房地产开发经营总资产447808，总负债433185，净 资产14623,营业收入74425，净利 润2860100%0.41
厦门保利实业有限公司福建省厦门市10,000非居住房地产租 赁，物业管理总资产7604，总负债5109，净资产 2494,营业收入0，净利润1100%0.70
福州和筑住房租赁有限公司福建省福州市5,000住房租赁本年新成立100%1.00
保利华南实业有限公司广东省佛山市10,000房地产开发经营总资产5462082，总负债4810222， 净资产651859,营业收入6466，净 利润180948100%0.09
保利华南实业有限公司广东省佛山市10,000房地产开发经营总资产5462082，总负债4810222， 净资产651859,营业收入6466，净 利润180948100%0.10
保利华南实业有限公司广东省佛山市10,000房地产开发经营总资产5462082，总负债4810222， 净资产651859,营业收入6466，净 利润180948100%0.08
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围主要财务指标（万元）2025年末或 2025全年持股比例2026年第三季 度新增对外担保 金额（亿元）
保利华南实业有限公司广东省佛山市10,000房地产开发经营总资产5462082，总负债4810222， 净资产651859,营业收入6466，净 利润180948100%0.14
佛山保玥置业有限公司广东省佛山市3,000房地产开发经营总资产949533，总负债949936，净 资产-402,营业收入594925，净利润 -4577100%0.80
佛山保玥置业有限公司广东省佛山市3,000房地产开发经营总资产949533，总负债949936，净 资产-402,营业收入594925，净利润 -4577100%9.00
佛山保玥置业有限公司广东省佛山市3,000房地产开发经营总资产949533，总负债949936，净 资产-402,营业收入594925，净利润 -4577100%8.20
佛山保玥置业有限公司广东省佛山市3,000房地产开发经营总资产949533，总负债949936，净 资产-402,营业收入594925，净利润 -4577100%7.00
杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产647560，总负债627223，净 资产20336,营业收入5124，净利润 -3453100%0.14
杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产647560，总负债627223，净 资产20336,营业收入5124，净利润 -3453100%0.21
杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产647560，总负债627223，净 资产20336,营业收入5124，净利润 -3453100%0.10
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围主要财务指标（万元）2025年末或 2025全年持股比例2026年第三季 度新增对外担保 金额（亿元）
杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产647560，总负债627223，净 资产20336,营业收入5124，净利润 -3453100%0.23
杭州保颐置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产647560，总负债627223，净 资产20336,营业收入5124，净利润 -3453100%0.19
杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产567644，总负债568204，净 资产-559,营业收入322624，净利润 2020100%0.27
杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产567644，总负债568204，净 资产-559,营业收入322624，净利润 2020100%0.11
杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产567644，总负债568204，净 资产-559,营业收入322624，净利润 2020100%0.26
杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产567644，总负债568204，净 资产-559,营业收入322624，净利润 2020100%0.14
杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产567644，总负债568204，净 资产-559,营业收入322624，净利润 2020100%0.26
杭州保冠置业有限公司浙江省杭州市10,000房地产开发经营总资产567644，总负债568204，净 资产-559,营业收入322624，净利润 2020100%0.14
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围主要财务指标（万元）2025年末或 2025全年持股比例2026年第三季 度新增对外担保 金额（亿元）
江门和誉房地产开发有限公司广东省江门市102,000房地产开发经营总资产122258，总负债47388，净 资产74870,营业收入0，净利润166100%2.00
珠海东粤投资有限公司广东省珠海市12,000住房租赁总资产35755，总负债33529，净资 产2225,营业收入329，净利润- 1184100%0.88
中山市和越实业投资有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产795634，总负债811004，净 资产-15370,营业收入66955，净利 润-7749100%0.14
中山市和越实业投资有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产795634，总负债811004，净 资产-15370,营业收入66955，净利 润-7749100%0.08
中山市和越实业投资有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产795634，总负债811004，净 资产-15370,营业收入66955，净利 润-7749100%0.05
中山市和越实业投资有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产795634，总负债811004，净 资产-15370,营业收入66955，净利 润-7749100%0.09
中山市和越实业投资有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产795634，总负债811004，净 资产-15370,营业收入66955，净利 润-7749100%0.08
中山市和越实业投资有限公司广东省中山市5,000房地产开发经营总资产795634，总负债811004，净 资产-15370,营业收入66955，净利 润-7749100%0.09
石家庄保利和筑房地产开发有 限公司河北省石家庄市5,000房地产开发经营总资产9099，总负债11524，净资 产-2425,营业收入2041，净利润-100%1.00
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围主要财务指标（万元）2025年末或 2025全年持股比例2026年第三季 度新增对外担保 金额（亿元）
　　　　2857　　
石家庄保利和筑房地产开发有 限公司河北省石家庄市5,000房地产开发经营总资产9099，总负债11524，净资 产-2425,营业收入2041，净利润- 2857100%3.00
石家庄保珺房地产开发有限公 司河北省石家庄市56,033房地产开发经营总资产787280，总负债720253，净 资产67026,营业收入151511，净利 润17016100%3.00
重庆葆盛房地产开发有限公司重庆市10,000房地产开发经营总资产48291，总负债35448，净资 产12842,营业收入335，净利润96100%0.34
石家庄保珺房地产开发有限公 司河北省石家庄市56,033房地产开发经营总资产787280，总负债720253，净 资产67026,营业收入151511，净利 润17016100%4.00
合计　　　　　68.56
（二）公司为控股子公司提供担保新增2.23亿元　　　　　　
太原长悦房地产开发有限公司山西省太原市30,000房地产开发经营本年新成立51%1.53
昆明惠瑞置业有限公司云南省昆明市500酒店管理，企业管 理总资产201012，总负债201684，净 资产-672,营业收入0，净利润-117392%0.38
沈阳和润房地产开发有限公司辽宁省沈阳市71,000房地产开发经营总资产107152，总负债46967，净 资产60184,营业收入15765，净利 润-598380%0.32
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围主要财务指标（万元）2025年末或 2025全年持股比例2026年第三季 度新增对外担保 金额（亿元）
合计　　　　　2.23

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