[三季报]招商蛇口(001979):2026年三季度报告

 时间：2026年10月29日 17:53:09 中财网
原标题:招商蛇口:2026年三季度报告

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2026-095 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2026年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个
别和连带的法律责任。

2.公司负责人朱文凯、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。

3.第三季度财务会计报告未经审计。


一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标

　本报告期本报告期比上年同期 增减年初至报告期末年初至报告期末比上 年同期增减
营业收入（元）28,662,833,498.09-25.13%83,447,060,335.87-7.04%
归属于上市公司股东 的净利润（元）75,692,404.27-92.78%603,749,536.15-75.82%
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润（元）-590,372,735.92-158.69%-527,336,256.42-126.80%
经营活动产生的现金 流量净额（元）——31,503,191,209.25904.10%
基本每股收益（元/ 股）0.01-90.91%0.07-72.00%
稀释每股收益（元/ 股）0.01-90.91%0.07-72.00%
加权平均净资产收益 率0.08%下降 0.92个百分点0.62%下降 1.64个百分点
　本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减　
总资产（元）844,336,990,981.68835,411,599,109.071.07%　
归属于上市公司股东 的所有者权益（元）97,459,806,074.2297,652,364,027.90-0.20%　
注 1：计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债及库存股的影响。

截至披露前一交易日的公司总股本：

截至披露前一交易日的公司总股本（股）9,016,032,171
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：

支付的优先股股利（元）不适用，公司不存在优先股
支付的永续债利息 （元）不适用，公司不存在永续债
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）0.07
（二） 非经常性损益项目和金额

项目本报告期金额年初至报告期期末金额
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）90,088,570.66546,906,274.16
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政 策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除 外）40,488,847.8260,290,859.27
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金 融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负 债产生的损益195,639,833.16188,314,625.16
债务重组损益-1,684,848.39-3,774,203.03
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,378,187.46149,374,154.30
其他符合非经常性损益定义的损益项目461,594,855.19422,929,654.40
减：所得税影响额151,167,380.54192,539,661.78
少数股东权益影响额（税后）-34,483,449.7540,415,909.91
合计666,065,140.191,131,085,792.57
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

项目名称变动比例主要原因
归属于上市公司股东的净利润(元)-75.82%公司开发业务项目结转季节分布不均衡、报告期 房地产项目结转毛利率同比有所下降、投资收益 同比减少
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利 润(元)-126.80%　
基本每股收益(元/股)-72.00%　
稀释每股收益(元/股)-72.00%　
经营活动产生的现金流量净额(元)904.10%主要为报告期开发业务项目销售现金流入同比增 加、支付的土地款及工程款同比减少
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位：股

报告期末普通股股东总数100,333报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）　　　　
前 10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条 件的股份数量质押、标记或冻结情况　
　　　　　股份状态数量
招商局集团有限公司国有法人51.10%4,606,899,949-　　
深圳市投资控股有限公司国有法人5.06%456,121,891-　　
招商局轮船有限公司国有法人4.55%409,823,160-　　
招商局投资发展有限公司国有法人3.12%281,147,804145,887,061　　
全国社保基金四一三组合基金、理财 产品等1.50%135,460,993-　　
香港中央结算有限公司境外法人1.45%130,437,063-　　
深圳华侨城股份有限公司国有法人0.70%63,559,322-　　
工银瑞信投资－工商银行－工 银瑞信投资管理有限公司基金、理财 产品等0.56%50,229,512-　　
中国工商银行股份有限公司－ 南方中证全指房地产交易型开 放式指数证券投资基金基金、理财 产品等0.49%44,271,694-　　
招商银行股份有限公司－工银 瑞信价值精选混合型证券投资 基金基金、理财 产品等0.48%43,221,838-　　
前 10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）　　　　　　
股东名称持有无限售条件股 份数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
招商局集团有限公司4,606,899,949人民币普通股4,606,899,949　　　

深圳市投资控股有限公司456,121,891人民币普通股456,121,891
招商局轮船有限公司409,823,160人民币普通股409,823,160
全国社保基金四一三组合135,460,993人民币普通股135,460,993
招商局投资发展有限公司135,260,743人民币普通股135,260,743
香港中央结算有限公司130,437,063人民币普通股130,437,063
深圳华侨城股份有限公司63,559,322人民币普通股63,559,322
工银瑞信投资－工商银行－工银瑞信投资管理有限公司50,229,512人民币普通股50,229,512
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放 式指数证券投资基金44,271,694人民币普通股44,271,694
招商银行股份有限公司－工银瑞信价值精选混合型证券投资基 金43,221,838人民币普通股43,221,838
上述股东关联关系或一致行动的说明招商局集团有限公司、招商局轮船有限公司、招商局投资发展有限 公司属于一致行动人。　　
前 10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）不适用。　　

持股 5%以上股东、前 10名股东及前 10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 不适用。

前 10名股东及前 10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 不适用。

（二） 公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表
不适用。

四、其他重要事项
不适用。

五、季度财务报表
（一） 财务报表
1、合并资产负债表

项目2026年 9月 30日2025年 12月 31日
流动资产：　　
货币资金97,297,058,493.7586,127,147,634.38
结算备付金--
拆出资金--
交易性金融资产320,000.00120,000.00
衍生金融资产--
应收票据1,301,175.7824,223,671.69
应收账款6,029,164,902.483,470,324,923.33
应收款项融资--
预付款项8,079,864,563.568,284,804,003.09
应收保费--
应收分保账款--
应收分保合同准备金--
其他应收款97,527,579,700.3098,943,037,985.48
其中：应收利息--
应收股利191,564,282.00217,634,462.81
买入返售金融资产--
存货356,247,304,331.72362,323,529,605.30
其中：数据资源--
合同资产231,878,969.48184,695,974.13
持有待售资产--
一年内到期的非流动资产--
其他流动资产30,716,613,817.2427,173,154,330.01
流动资产合计596,131,085,954.31586,531,038,127.41
非流动资产：　　
发放贷款和垫款--
债权投资--
其他债权投资--
长期应收款--
长期股权投资70,898,438,962.7072,731,447,881.83
其他权益工具投资--
其他非流动金融资产1,924,456,867.231,754,256,253.88
投资性房地产142,733,310,950.19140,631,356,221.15
固定资产8,003,367,190.8810,757,557,782.93
在建工程147,231,584.24285,949,536.06
生产性生物资产--
油气资产--
使用权资产1,730,841,333.851,844,402,045.50
无形资产2,739,123,470.551,712,163,202.87
其中：数据资源--
开发支出74,263,349.2665,951,924.72
其中：数据资源--
商誉1,859,988,364.371,631,404,251.35
长期待摊费用1,015,706,995.361,058,910,712.28
递延所得税资产16,873,437,331.5715,663,590,754.30
其他非流动资产205,738,627.17743,570,414.79
非流动资产合计248,205,905,027.37248,880,560,981.66
资产总计844,336,990,981.68835,411,599,109.07
流动负债：　　
短期借款3,134,960,528.102,954,227,879.87
向中央银行借款--
拆入资金--
交易性金融负债--
衍生金融负债--
应付票据26,850,985.8824,434,266.57
应付账款47,113,538,550.8750,277,749,572.67
预收款项326,028,979.66256,918,584.94
合同负债153,277,501,504.02125,822,167,370.46
卖出回购金融资产款--
吸收存款及同业存放--
代理买卖证券款--
代理承销证券款--
应付职工薪酬2,523,443,445.203,413,000,034.66
应交税费2,735,011,868.333,429,948,946.41
其他应付款87,185,575,571.3590,630,296,663.97
其中：应付利息--
应付股利104,511,648.45483,356,701.86
应付手续费及佣金--
应付分保账款--
持有待售负债--
一年内到期的非流动负债58,860,780,430.1058,930,354,003.60
其他流动负债34,164,216,772.7332,136,070,548.72
流动负债合计389,347,908,636.24367,875,167,871.87
非流动负债：　　
保险合同准备金--
长期借款135,172,811,395.63140,875,809,923.94
应付债券38,440,000,000.0043,605,000,000.00
其中：优先股--
永续债--
租赁负债1,874,034,313.222,131,172,750.94
长期应付款169,894,318.18566,773,491.86
长期应付职工薪酬--
预计负债502,813,168.0956,963,653.99
递延收益3,148,077,976.683,369,515,019.31
递延所得税负债2,752,343,995.322,579,874,866.00
其他非流动负债2,358,097,209.832,972,039,209.83
非流动负债合计184,418,072,376.95196,157,148,915.87
负债合计573,765,981,013.19564,032,316,787.74
所有者权益：　　
股本9,016,032,171.009,016,032,171.00
其他权益工具--
其中：优先股--
永续债--
资本公积20,276,680,214.7920,311,665,373.17
减：库存股--
其他综合收益12,112,511.88312,660,763.58
专项储备7,125,476.497,180,349.94
盈余公积4,760,925,178.844,760,925,178.84
一般风险准备--
未分配利润63,386,930,521.2263,243,900,191.37
归属于母公司所有者权益合计97,459,806,074.2297,652,364,027.90
少数股东权益173,111,203,894.27173,726,918,293.43
所有者权益合计270,571,009,968.49271,379,282,321.33
负债和所有者权益总计844,336,990,981.68835,411,599,109.07
2、合并年初到报告期末利润表

单位：元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入83,447,060,335.8789,766,442,396.26
其中：营业收入83,447,060,335.8789,766,442,396.26
利息收入　　
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本82,615,916,668.8984,047,767,589.73
其中：营业成本73,036,366,510.7476,323,268,925.09
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加3,861,114,643.492,620,818,448.88
销售费用2,262,448,365.251,908,306,107.15
管理费用1,165,216,545.251,237,729,480.36
研发费用70,744,488.0278,644,692.61
财务费用2,220,026,116.141,878,999,935.64
其中：利息费用2,901,697,908.062,764,924,846.32
利息收入822,076,579.10989,349,779.08
加：其他收益70,525,293.90104,597,809.83
投资收益（损失以“－”号填列）92,969,329.58573,834,496.78
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-522,572,139.9058,394,432.12
以摊余成本计量的金融资产终止确认 收益-92,436.71-473,593.73
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）　　
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）178,214,508.21-11,343,778.84
信用减值损失（损失以“-”号填列）-53,306,217.18-87,895,563.97
资产减值损失（损失以“-”号填列）-12,687,671.81-1,069,957.31
资产处置收益（损失以“-”号填列）559,644,765.2824,859,359.24
三、营业利润（亏损以“－”号填列）1,666,503,674.966,321,657,172.26
加：营业外收入239,077,108.66157,541,330.43
减：营业外支出88,910,954.36140,170,353.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）1,816,669,829.266,339,028,149.69
减：所得税费用1,329,951,483.162,741,035,536.99
五、净利润（净亏损以“－”号填列）486,718,346.103,597,992,612.70
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）486,718,346.103,597,992,612.70
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填 列）603,749,536.152,496,969,924.99
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-117,031,190.051,101,022,687.71
六、其他综合收益的税后净额-342,334,157.65-85,299,883.17
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-300,548,251.70-73,183,199.08
（一）不能重分类进损益的其他综合收益　　
1.重新计量设定受益计划变动额　　
2.权益法下不能转损益的其他综合收益　　
3.其他权益工具投资公允价值变动　　
4.企业自身信用风险公允价值变动　　
5.其他　　
（二）将重分类进损益的其他综合收益-300,548,251.70-73,183,199.08
1.权益法下可转损益的其他综合收益9,725,438.5217,141,818.17
2.其他债权投资公允价值变动--
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额--
4.其他债权投资信用减值准备--
5.现金流量套期储备--
6.外币财务报表折算差额-310,273,690.22-90,325,017.25
7.其他--
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额-41,785,905.95-12,116,684.09
七、综合收益总额144,384,188.453,512,692,729.53
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额303,201,284.452,423,786,725.91
（二）归属于少数股东的综合收益总额-158,817,096.001,088,906,003.62
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益0.070.25
（二）稀释每股收益0.070.25

3、合并年初到报告期末现金流量表

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金116,056,611,934.3798,729,823,550.15
客户存款和同业存放款项净增加额--
向中央银行借款净增加额--
向其他金融机构拆入资金净增加额--
收到原保险合同保费取得的现金--
收到再保业务现金净额--
保户储金及投资款净增加额--
收取利息、手续费及佣金的现金--
拆入资金净增加额--
回购业务资金净增加额--
代理买卖证券收到的现金净额--
收到的税费返还1,294,058,703.932,126,998,659.63
收到其他与经营活动有关的现金5,320,435,444.307,029,828,443.80
经营活动现金流入小计122,671,106,082.60107,886,650,653.58
购买商品、接受劳务支付的现金61,471,995,331.9378,063,907,056.68
客户贷款及垫款净增加额--
存放中央银行和同业款项净增加额--
支付原保险合同赔付款项的现金--
拆出资金净增加额--
支付利息、手续费及佣金的现金--
支付保单红利的现金--
支付给职工及为职工支付的现金5,898,505,973.255,752,698,284.28
支付的各项税费12,920,492,266.7812,889,803,339.45
支付其他与经营活动有关的现金10,876,921,301.398,042,796,870.67
经营活动现金流出小计91,167,914,873.35104,749,205,551.08
经营活动产生的现金流量净额31,503,191,209.253,137,445,102.50
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金79,295,736.992,563,539,088.39
取得投资收益收到的现金352,199,116.40213,739,393.15
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2,910,521,586.645,103,926.24
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额276,961,500.0010,945,656.00
收到其他与投资活动有关的现金11,640,097,848.888,925,470,461.73
投资活动现金流入小计15,259,075,788.9111,718,798,525.51
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金2,499,647,147.882,861,502,691.19
投资支付的现金3,902,100,280.004,617,207,292.82
质押贷款净增加额--
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额252,515,498.84456,586,228.24
支付其他与投资活动有关的现金3,958,911,681.7513,134,654,383.52
投资活动现金流出小计10,613,174,608.4721,069,950,595.77
投资活动产生的现金流量净额4,645,901,180.44-9,351,152,070.26
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金3,438,401,747.371,038,408,659.41
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金3,438,401,747.371,038,408,659.41
取得借款收到的现金76,313,919,664.4881,214,624,102.44
收到其他与筹资活动有关的现金13,291,726,213.1511,755,308,283.04
筹资活动现金流入小计93,044,047,625.0094,008,341,044.89
偿还债务支付的现金88,009,765,477.7271,120,592,456.84
分配股利、利润或偿付利息支付的现金5,590,917,821.607,552,092,210.16
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润436,467,240.01677,525,005.13
支付其他与筹资活动有关的现金24,272,938,679.0424,460,622,697.48
筹资活动现金流出小计117,873,621,978.36103,133,307,364.48
筹资活动产生的现金流量净额-24,829,574,353.36-9,124,966,319.59
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-61,526,381.80-30,846,072.77
五、现金及现金等价物净增加额11,257,991,654.53-15,369,519,360.12
加：期初现金及现金等价物余额84,964,638,238.2099,366,311,310.90
六、期末现金及现金等价物余额96,222,629,892.7383,996,791,950.78

（二） 2026年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 不适用。

（三） 审计报告
公司第三季度财务会计报告未经审计。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会 2026年10月30日

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