中源家居(603709):中源家居股份有限公司关于租赁海外仓

 时间：2026年10月29日 18:33:01 中财网
原标题:中源家居:中源家居股份有限公司关于租赁海外仓的公告

证券代码：603709 证券简称：中源家居 公告编号：2026-055 中源家居股份有限公司 关于租赁海外仓的公告重要内容提示：
? 交易简要内容：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司EBELLOHOMEINC（以下简称“EBELLO”）、好麦家信息技术（杭州）有限公司（以下简称“杭州好麦家”）拟向TitaniumPlusAutopartsInc（以下简称“TPA”）租赁位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库，租期1年，租赁面积共206,118平方米，租赁金额共计538.71万美元，折合人民币约3,617.28万元。

? 交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。

? 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

? 已履行的审议程序：本次交易已经公司第四届董事会第二十次会议审议通过，无需提交股东会审议。

? 公告中所涉金额按照最新人民币汇率中间价换算所得。小数点后尾数差异系四舍五入所致。

一、交易概述
为了更好地促进公司跨境业务的发展需要，公司全资子公司Ebello、杭州好麦家拟向TPA租赁位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库，租期1年，租赁面积共206,118平方米，租赁金额共计538.71万美元，折合人民币约3,617.28万元。其中EBELLO租赁面积186,118平方米，租金486.44万美元，折合人民币约3,266.29万元；杭州好麦家租赁面积20,000平方米，租金52.27万美元，折合人民币约350.99万元。

上述事项已经公司于2026年10月29日召开的第四届董事会第二十次会议以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

按照连续12个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的租赁事项如下：
序号出租方承租方租赁标的租期金额（万元）用途
1MarketSquare AC II SPE, LLC公司位于Plaza Suites， Showroom 206（High Point,NC）展厅2025年11月1日 至2028年10月31 日租金83.29万美元， 押金6.14万美元， 折合人民币共约 600.48万元展厅
2OrakelGmbHZOY (Germany) GmbH位于杜塞尔多夫中国 商务中心的办公室2026年1月1日至 2027年6月30日租金9000欧元，折 合人民币共约6.71 万元办公
3亚力山卓责 任有限公司中源家居 （越南） 有限公司位于第D17路美福工业 区1賓吉坊，胡志明市 7号厂房2025年12月1日 至2027年7月31 日租金80万美元，押 金26.07万美元， 折合人民币共约 712.25万元生产 经营
4TRAN THI THANHTHUY中源家居 （越南） 有限公司胡志明市泰和区 Ecolakes住宅区NB8 街C4-532026年6月1日至 2027年5月31日租金25,200万越南 盾，折合人民币约 6.50万元宿舍
5亚力山卓责 任有限公司中源家居 （越南） 有限公司位于第D17路美福工业 区1賓吉坊，胡志明市 6号厂房2026年6月16日 至2026年7月15 日租金1.94万美元， 折合人民币约 13.03万元生产 经营
6TRUONGVANVO中源家居 （越南） 有限公司位于越南平阳省新渊 市渊兴坊第42号地图 册、第1067号地块2026年9月1日至 2028年8月31日租金59,166.67万 越南盾，押金7,500 万越南盾，折合人 民币约17.20万元经营
7CONGTYTNHH THUONG MAI DICHVUVNCOM中源家居 （越南） 有限公司公寓2026年9月1日至 2027年4月27日租金15,800万越南 盾，折合人民币约 4.08万元宿舍
8PHAMTHICUC中源家居 （越南） 有限公司公寓2026年9月24日 至2027年4月30 日租金12,658.33万 越南盾，折合人民 币约3.07万元宿舍
9杭州精诚电 力设备有限 公司公司余杭塘路2630号3幢 3层301室2026年4月1日至 2028年5月15日49.79万元（含物业 费）办公
10安吉吉聚运 营管理有限 公司多麦家具 （安吉） 有限公司财富中心6B#1802室2026年4月1日至 2029年3月31日68.49万元办公
11TPAEBELLO位于 2961 Gravel2026年7月1日至租金312.52万美海外
　　　SpringRd,BufordGA， UnitedStates的仓库2027年6月30日元，折合人民币约 2,098.50万元仓
12TPA杭州好麦 家位于美国加利福尼亚 州奇诺市16003Euclid Ave,Chino,CA91708仓 库（2万平方米）2026年9月1日至 2026年10月31日租金8.38万美元， 折合人民币约 56.24万元海外 仓
13TPAEBELLO位于美国加利福尼亚 州奇诺市16003Euclid Ave,Chino,CA91708仓 库（186118平方米）2026年9月1日至 2026年10月31日租金77.95万美元， 折合人民币约 523.39万元海外 仓
合计4,159.93　　　　　
注：上述租金未含税
根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次租赁事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东会审议。

二、本次交易对方情况介绍
公司名称：TitaniumPlusAutopartsInc
成立时间：2015年
注册地：14271EDonJulianRd,CityOfIndustry,CA91746
法定代表人：BinXiao
经营范围：零售和服务
股权架构：WestBridgeHoldingLLC持股100%
TitaniumPlusAutopartsInc与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。

三、交易标的基本情况
标的位置：位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库
标的面积：206,118平方米
截至本公告披露日，上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。

四、交易的定价政策
本次交易的定价根据市场行情和实际情况，充分考虑了周边厂房租赁市场价格水平及其未来发展趋势，经协商确定。

五、协议的主要内容
（一）仓储服务协议（EBELLO）
出租方：TitaniumPlusAutopartsInc
承租方：EBELLOHOMEINC
1、“仓库”指位于美国加利福尼亚州奇诺市16003EuclidAve,Chino,CA91708的商业建筑。

2、合同期限：自2026年11月1日起至2027年10月31日止，或依本协议约定提前终止。

3、出租方根据本协议为承租方存放于仓库内的货物提供仓储、存储、处理、交付、装载、重新贴标及其他相关仓库服务。公司仅在仓库范围内提供服务。

4、仓库内为承租方指定的存储区域为186,118平方米，每月仓储租金总额为405,365.00美元。

5、出租方将在仓库提供水、电、互联网及其他公用事业服务，并按实际发生费用每月向承租方结算。

6、出租方同意自行购买商业责任保险，其中应包括2,000,000美元的产品责任保险，并按实际成本向承租方收取相关费用。

7、承租方同意承担与其货物仓储、运输及物流相关的其他实际费用，包括为超量销售订单采购额外托盘、雇用第三方运输集装箱或拖车等，并在收到承租方或第三方供应商就实际发生费用开具的发票后支付。

8、所有费用按月结算。

（二）仓储服务协议（杭州好麦家）
出租方：TitaniumPlusAutopartsInc
承租方：好麦家信息技术（杭州）有限公司
1、“仓库”指位于美国加利福尼亚州奇诺市16003EuclidAve,Chino,CA91708的商业建筑。

2、合同期限：自2026年11月1日起至2027年10月31日止，或依本协议约定提前终止。

3、出租方根据本协议为承租方存放于仓库内的货物提供仓储、存储、处理、交付、装载、重新贴标及其他相关仓库服务。公司仅在仓库范围内提供服务。

4、仓库内为承租方指定的存储区域为20,000平方米，每月仓储租金总额为43,560.00美元。

5、出租方将在仓库提供水、电、互联网及其他公用事业服务，并按实际发生费用每月向承租方结算。

6、出租方同意自行购买商业责任保险，其中应包括2,000,000美元的产品责任保险，并按实际成本向承租方收取相关费用。

7、承租方同意承担与其货物仓储、运输及物流相关的其他实际费用，包括为超量销售订单采购额外托盘、雇用第三方运输集装箱或拖车等，并在收到承租方或第三方供应商就实际发生费用开具的发票后支付。

8、所有费用按月结算。

六、本次交易对公司的影响
本次租赁海外仓事项将有效支撑公司跨境电商业务的发展，有利于提升公司市场竞争力，推动公司的持续发展，符合公司长远发展战略和全体股东的利益。

特此公告。

中源家居股份有限公司董事会
2026年10月29日

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