滨江集团减值压力下降 财务优势凸显现房销售新机遇

时间：2026年10月30日 22:57:55 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，滨江集团2026年前三季度营收435.5亿元、同比下降33.5%，归母净利润19.0亿元、同比下降20.4%；但经营性现金流净流入82.6亿元，同比大幅改善162.1亿元；有息负债降至250.4亿元，净负债率-5.8%，为TOP10房企中唯一负值。

　　
　　近期机构研报指出，利润降幅小于收入降幅，核心在于资产减值大幅减少——今年未计提存货减值，而去年同期达5.3亿元；同时合联营投资收益增4.9亿元至9.0亿元。此外，融资成本持续下行，短融利率降至2.0%，中票利率降至2.3%。

　　
　　研报认为，现房销售新政虽影响行业周转节奏，但滨江低杠杆、高现金、强口碑的特质，叠加杭州土地溢价回落与存量项目减值压力缓解，有望支撑盈利稳定性。维持2026—2028年EPS预测0.80/0.83/0.87元及“买入”评级。